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Wohnungs-Einheitsmietvertrag - 4 Seiten - RNK-Nr. 599
Nr. 04105
Der Einheitsmietvertrag ist ein umfassender Mietvertrag, mit dem alle Fragen geregelt werden sollen, die in der Praxis der Vermietung von Wohnungen auftreten können. Damit bietet der Einheitsmietvertrag vor allem denjenigen Eigentümern eine gute Vertragsgrundlage, die sich nicht ständig mit den Gesetzlichkeiten beschäftigen und trotzdem mit ihren Mietern einen Vertrag abschließen möchten, bei dem keine der Vertragsparteien übervorteilt wird. Hinzu kommt, dass im Einheitsmietvertrag nicht nur die Regelungen zur Grundmiete getroffen werden, sondern er auch Bestimmungen über die Abrechnung der Betriebskosten und der Heizkosten enthält und gleichzeitig die aktuelle rechtliche Lage hinsichtlich der Durchführung von Schönheitsreparaturen mit einbezieht. Auch Fragen der außerordentlichen Kündigung und der Haftung für Schäden werden in dem allgemein verbindlichen Mietvertrag gleich mit geregelt.

Diese Vertragsvorlage enthält:
- Angaben zum Vermieter mit möglichem Vertreter,
- Angaben zum Mieter mit möglichem Zweitmieter,
- Angaben zur Mietsache,
- unbestimmte Mietdauer,
- Möglichkeit des vorübergehenden Gebrauchs,
- Vereinbarung der Brutto-Kalt- oder Netto-Kalt-Miete,
- Vereinbarung der Betriebskostenvorauszahlung oder der -pauschale,
- Vereinbarung des Heizkostenvorschusses,
- Vereinbarung einer weiteren Kostenposition,
- Bezeichnung aller Betriebskosten,
- Regelung der Treppenhausreinigung,
- Umlage der Betriebskosten nach Wohnfläche oder Miteigentumsanteil,
- Übertragung der Schönheitsreparaturen,
- Regelungen der Mietzahlung und Mahnkosten,
- Regelung zur Sammelheizung und Warmwasserversorgung,
- Umlage der Heizkosten nach Wohn- o. Nutzfläche o. umbautem Raum,
- Regeln für die Nutzung einer Aufzugsanlage,
- Regelungen zur Übergabe der Mietsache,
- Regelungen zur Benutzung der Mietsache,
- Genehmigungsvorbehalt für Untervermietung,
- Genehmigungsvorbehalt für Haustierhaltung (außer Kleintiere),
- Regelungen zur Nutzung von Elektrizität, Gas und Wasser,
- Regelungen zu baulichen Maßnahmen des Vermieters,
- Genehmigungsvorbehalt für bauliche Änderungen durch den Mieter,
- Regelungen zur Anbringung von Außenantennen,
- Regelungen zur Instandhaltung der Mieträume,
- Regelungen zum Pfandrecht des Vermieters,
- Regelungen zum Betreten der Mieträume durch den Vermieter,
- Regelungen zur vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses,
- Regelungen zur Rückgabe der Mietsache,
- Schadensersatzpflicht bei Schlüsselverlust,
- Regelungen bei Personenmehrheiten,
- Hausordnung.

Dieses Produkt können Sie auch im Schreibwarenfachhandel unter der RNK-Verlags-Nr. 599 erwerben.

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