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Umfassender Untermietvertrag für Wohnräume - 2 Seiten - RNK-Nr. 521
Nr. 04120
Ein Untermietvertrag ist ein Mietvertrag, bei dem der Vermieter die Immobilie selbst gemietet hat und weitervermietet. Hierfür gelten die gleichen Mietrecht-Regeln, wie für jeden anderen Mietvertrag. Der Untermieter hat die gleichen Rechte und Ansprüche, wie jeder andere Mieter.

Dieser Untervermietvertrag ist auf die Besonderheiten bei der Untervermietung von Wohnraum zugeschnitten. Mit ihm regeln Sie das Rechtsverhältnis zwischen Hauptmieter und Untermieter genauso umfassend und rechtssicher, wie im Hauptmietverhältnis, können insbesondere solche Vereinbarungen treffen, die für die Untervermietung von einzelnen Zimmern oder einer ganzen Wohnung wichtig sind. Der Vertrag enthält auch die erforderlichen Vereinbarungen für die möblierte, teilmöblierte oder unmöblierte Vermietung.

Auf das Untermietverhältnis sind die gleichen rechtlichen Vorschriften anzuwenden, wie auf das Hauptmietverhältnis. Der Untermieter wird von Gesetzes wegen genauso geschützt, wie der Hauptmieter. Dies gilt auch für alle Regelungen zum Zugang zur Mietsache, die Behandlung von Kautionsleistungen und die Kündigung und Rückgabe der Mietsache.

Wenn Sie im Untermietvertrag eine monatlich vom Mieter zu zahlende und jährlich vom Vermieter abzurechnende Betriebskostenvorauszahlung vereinbaren wollen, müssen Sie die Aufzählung der umlagefähigen Betriebskosten als Teil des Vertrages vereinbaren (im Vertrag nicht enthalten). Hierfür können Sie die Anlage zum Mietvertrag: Betriebskostenaufstellung verwenden.

Diese Vertragsvorlage enthält:
- Angaben zum Vermieter,
- Angaben zum Mieter mit möglichem Zweitmieter,
- Angaben zur Mietsache,
- Bezeichnung der mitzubenutzenden Räume und Einrichtungen,
- Angabe der Monatsmiete und der Zahlungsweise,
- Angabe, ob Betriebskosten in der Miete enthalten sind,
- Angabe, ob Heizkosten zusätzlich zur Miete zu tragen sind,
- Angabe, welche Nebenkosten nach Sonderzähler abzurechnen sind,
- Vereinbarung einer Anzahlung,
- Wahlweise befristetes oder unbefristetes Mietverhältnis möglich,
- Angabe der zu übergebenden Schlüssel,
- Vereinbarung einer Sicherheitsleistung (Kaution),
- Vereinbarungen zu Heizung, Warmwasser und Aufzugsbenutzung,
- Kostentragung des Untermieters für Schäden,
- Regelung der Durchführung von Schönheitsreparaturen,
- Erlaubnisvorbehalt für Gebrauchsüberlassung an Dritte,
- Erlaubnisvorbehalt für Tierhaltung (außer Kleintiere),
- Erlaubnisvorbehalt für Antennenmontage,
- Reinigungspflicht des Untermieters.

Dieses Produkt können Sie auch im Schreibwarenfachhandel unter der RNK-Verlags-Nr. 521 erwerben.

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